浅尝建发养云~
热点一：“双面”高新！
热点二：九龙湖“曝光”10宗地！医院、商业要来了！沿江地块、西客站南广场地块即将出让！
热点四：突发！旭辉Cmall宣布延期开业！各层品牌曝光！龙湖青山湖天街也有大量品牌曝光！
热点五：它进展出炉！规划方案首次曝光！
2022年3月11日，南昌迎来了春节后首场集中型土拍，此次共出让11宗地，合计约710余亩，此批地块有5宗地进行了摇号。
其中云锦路地块由建发摇下。
2022年3月底，朝阳云锦路地块进行了备案，项目名称为养云。
2022年5月5日，项目规划方案正式公示。
不到2个月，这个速度还是很快的~
视频版：
项目规划方案
南昌养云（住宅）项目位于西湖区云锦路以北，丹桂路以东。用地面积44761㎡（约67亩），用地性质为二类城镇住宅用地兼容幼儿园用地。
从项目具体指标看，项目容积率2.2，总建筑面积136772.76平方米，其中地上总建筑面积102577.23平方米，地下总建筑面积34195.53平方米，项目计容总建筑面积98474.20平方米。
其中住宅建筑面积92316.49平方米，商业建筑面积2121.73平方米，项目规划住宅户数618户，总人数1978人。
项目规划机动车停车位1115辆，其中地上停车数量86辆，地下停车数量1029辆；非机动车停车位533辆，均为地上停车位。
此外，项目还配套了一系列的社区服务功能，包括幼儿园、社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、老年人日间照料中心、小超市、物业管理用房、便利店等。
从建筑布局看，项目全是小高层。
由13栋住宅组成，层高在14~18F之间，其中1#楼（16F+17F）、2#楼（17F+17F）、3#楼（17F+17F）、5#楼（18F+17F）、6#楼（18F+17F）、7#楼（17F）、8#楼（17F）、9#楼（17F+17F）、10#~13#楼（18F）、15#楼（14F），此外在项目东南角还规划了一处幼儿园。
从项目效果图看，沿云锦路为公建化设计，玻璃占比较高，阳台为封闭式，整体的色调以淡灰色为主，阳台外侧装饰板为褐色，屋顶的飞檐设计，彰显了国风之美。
内侧住宅建筑外立面更为通透，大面积的玻璃装饰，彰显了质感，屋顶的飞檐造型，又极具中国风。园林设计以简约时尚贯通主体，地面砖的色彩选择较为素雅，且为大尺寸石材地砖，较为大气，曲线型的设计，多了几分艺术感。
整个项目颜值挺高。
很多人发现项目东侧还设计了一条南北走向的公共道路。
但其实这是地块设计要求。
从效果图，能明显看出有道匝等设备。
未来会如何处理其与小区之间的交通关系，值得关注。
项目有哪些亮点？
每一个建发项目，最让人关注的莫过于示范区。
那种中式的质感，也是建发的精髓。
从公布的几张效果图看，项目的大门外围地面铺设的为整体式的花纹转，通过台阶后才能进入项目，两侧还设计了水景。
从正面看，大门设计为中式，多层次的屋檐，雕饰的花纹，门口的石狮子，好像有一种豪门的感觉。
从尺度看，主大门的尺寸为29.9米，加上两侧装饰墙面，整体大门长度为53.5米，具体有多霸气，建完后，你就知道了。
从这里进去，内部还设计了水景，大概率会是中式园林景观风格。
小区几乎每栋楼下面都有架空层，从效果图看，也为中式风，墙壁的艺术装饰和屏风以及小狮子的设计，有种庭院的感觉。
面积具体有多大?
项目内部空间格局基本上都是四开间朝南，从这样的尺度看，大概率是四房起步，再加上小高层的设计，室内的空间，值得想象。
按照9.23万㎡的住宅面积，618套住宅计算，户型面积平均为149㎡，大概率有大平层设计，妥妥的纯改善项目~
具体户型如何设计，现在猜没有任何意义~
毕竟想买的早已经知道，不想买的那就凑个热闹吧～
卖多少？
从拿地设定条件看，地块毛坯限价均价上限为16740元/㎡，宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
项目均价奔着2万去的~
与周边二手房价格差不多，但无论从居住空间，还是建筑设计看，可以说，建发养云在整个板块，竖起了一面旗帜，未来是否能大受追捧？
何时能开盘？
很多人现在还不知道养云的位置。
它在云锦路，距离地铁4号线隔了一块地和一座桥的距离，南侧是联发君领朝阳，东侧是联发君悦朝阳。
从项目最新的建设现场看，目前地块内已经开始施工，按照时间节点，项目大概下半年才能“现真身”，大胆预计三季度开盘吧~
此外，一路之隔的地块（距离地铁口真的要过一条河，不是紧挨），场地内的共享单车已经全部清理，将在本月23日出让，谁能拿下？
但不管是谁，地块未来的产品，无疑是要朝着“豪”去的，毕竟，这是真正与洲悦对视的地块~
文字图片部分来自网络
由洪城时刻新媒体平台编辑
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